下半年房地产调控料不加码地产蓝筹股起舞

下半年房地产调控料不加码 地产蓝筹股起舞

7月30日的中共中央政治局会议讨论研究当前经济形势和下半年经济工作，其中对于房地产市场的表述引发市场关注。本次会议要求促进房地产市场平稳健康发展，没有再提加强房地产市场调控。对此，A股市场地产股闻风而动，于7月31日上演护盘好戏。

政策利好催热地产股

“招保万金”四大地产蓝筹起舞

30日召开的中央政治局会议在对房地产市场的有关表述中没有提及调控，地产股受宠若惊，随后的一个交易日纷纷上演攻城好戏。

31日，“招保万金”四大地产蓝筹股表现抢眼，早盘涨幅均超5%，午盘涨幅虽有所收窄，收盘时涨幅仍靠前，招商地产收盘涨4.5%，金地集团、保利地产涨幅均超3%，排在最后的万科A上涨2.8%。

数据显示，当日整个地产板块有112只个股不同程度上涨，占全部地产股80%以上。

地产股对于政策的敏感性可见一斑。回顾今年3月1日“国五条”公布后地产股的反应，国务院发布用以调控房地产市场的 “国五条”引发其后首个交易日地产股暴跌，当日A股跌停达77家，其中仅地产股跌停数就达50只。

距离国务院实施商品房限购政策已两年半多，房地产市场调控效果明显，如今面对新的经济形势，高层对于房地产市场的态度有了变化。

从加强调控到促进平稳健康发展

专家：或表达高层对房地产市场新态度

2012年12月4日，十八届中共中央政治局召开会议，在分析研究2013年经济工作时指出，要加强房地产市场调控和住房保障工作。

2013年7月30日，中共中央政治局召开会议，讨论研究当前经济形势和下半年经济工作，会议要求，积极释放有效需求，推动居民消费升级，保持合理投资增长，积极稳妥推进以人为核心的新型城镇化，促进房地产市场平稳健康发展。

本次中央政治局会议提出的“促进房地产市场平稳健康发展”这一说法，有别于该会议去年对今年一季度及全年提出的要求“加强房地产市场调控和住房保障工作”。

对于此次会议未提及调控，有专家认为，可能表达了高层对房地产市场的新态度。

地产股业绩向好对股价有所支撑

在政策面引发地产股骚动的同时，地产股陆续公布的中期业绩也对其股价表现形成有力支撑。

截至目前，已有56家地产上市公司发布2013年中期业绩预告，其中23家预增，2家扭亏，2家略增。

7月31日，10家地产公司公布2013年中期业绩，其中8家业绩同比实现增长，万通地产和嘉凯城净利涨幅均翻番。在昨日披露半年报净利润同比增长超100%的公司中，比较典型的当属万通地产，公司半年报显示，上半年公司实现营业收入7.09亿元，同比上涨11.82%；归属于上市公司股东的净利润为1.2亿元，同比上涨484.55%；基本每股收益0.099元。

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